凌云招标咨询集团有限公司受华融湘江银行股份有限公司湘潭分行的委托，对华融湘江银行股份有限公司湘潭分行办公楼及住宅小区物业管理服务项目进行公开招标，现邀请合格投标人参加投标。

一、项目的名称、简要技术要求

华融湘江银行股份有限公司湘潭分行办公楼及住宅小区物业管理服务项目，总建筑面积约为60614.33平方米，其中办公楼建筑面积约19591.73平方米；住宅小区“盘龙小区”建筑面积约15872平方米；住宅小区“碧桂山庄”建筑面积约25150.6平方米；管理期限为三年。需要特别说明的是“盘龙小区”、“碧桂山庄”业主委员会全权委托华融湘江银行股份有限公司湘潭分行进行招标，物业服务合同由业主委员会与中标人签署，物业服务费用由小区业主自行承担。

物业服务费预算：办公楼5.5元/㎡/月，总价387.9万元；盘龙住宅小区0.5元/㎡/月，总价28.57万元；碧桂山庄住宅小区0.7元/㎡/月，总价63.38万元；合计479.85万元。超过此预算金额的投标报价为无效报价。

二、投标人资格要求

1、投标人基本资格要求：

1.1、要求投标人必须是在中华人民共和国境内注册的独立法人，具备有效的营业执照（在有效期内）。

1.2、依法缴纳税收和社会保险费的证明材料：近半年内任意连续三个月依法缴纳税收和社会保险费的证明（纳税及缴费凭证复印件加盖单位公章），或者委托他人缴纳的委托代办协议和近半年内任意连续三个月的缴纳证明（收据复印件加盖单位公章），或者法定征收机关出具的依法免缴税费的证明（法定文件复印件加盖单位公章）。

1.3、未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单。

1.4、未被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单。

1.5、法律、行政法规规定的其他条件的证明材料。

2、投标人特定资格要求：无。

3、本项目不接受联合体投标。

注：投标人具有实行了“三证合一”登记制度改革的新证，视同为持有工商营业执照、组织机构代码证和税务登记证，符合基本资格条件的相关条款。投标人具有实行了“五证合一”登记制度改革的新证，视同为持有工商营业执照、组织机构代码证、税务登记证、社会保险登记证和统计登记证，符合基本资格条件的相关条款，投标人如是“三证合一或五证合一”请自行说明。

三、投标保证金

投标保证金为人民币捌万元整，以转账形式汇入招标人指定的以下账户：

收款人：凌云招标咨询集团有限公司政府采购保证金专户

开户行：华融湘江银行股份有限公司湘潭芙蓉支行

账  号：88250312000003262

四、招标文件的获取

1、招标文件获取时间：2022年10月18日至2022年10月25日（节假日休息，下同），每天8:00～12:00，14:30～17:30（北京时间）。

2、获取招标文件所需证件及相关资料：①本公告发布之后开具的单位介绍信；②法定代表人持法人代表资格证明书和身份证原件，或法定代表人授权委托人持法定代表人授权委托书和身份证原件；③营业执照副本复印件；④近半年内任意连续三个月依法缴纳税收和社会保险费的证明材料；⑤以上所有资料递交壹份并加盖单位公章。

（资料不全、投标人与其证照不符合、单位介绍信不符合要求、超过获取招标文件时间的将被拒绝接受获取招标文件）

3、招标文件获取地点：凌云招标咨询集团有限公司（湘潭市岳塘区湘潭大道众一国际C栋三楼）。

4、招标文件每套售价人民币400元，售后不退。

五、投标文件的递交

1、投标文件应在投标截止时间前递交。在投标截止时间当日递交的，应递交至开标地点。

2、投标截止时间暨开标时间为2022年11月8日9：00（北京时间）,

开标地点为：凌云招标咨询集团有限公司开标室（湘潭市岳塘区湘潭大道众一国际C栋三楼）。

上述时间地点如有变更另行通知。

逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。届时请参加投标的法定代表人或委托代理人出席开标仪式。

六、 评标办法

综合评分法

七、发布公告的媒介

本次招标公告同时在《中国招标投标公共服务平台》 （http://www.cebpubservice.com）、《华融湘江银行官网》（http://www.hrxjbank.com.cn） 、《金采网》（http://www.cfcpn.com/）上进行同步公示。

八、联系方式

招 标 人：华融湘江银行股份有限公司湘潭分行

地    址：湘潭市岳塘区河东大道45号

联 系 人：刘女士

联系电话：0731-58517098    

招标代理机构：凌云招标咨询集团有限公司

地    址：湘潭市岳塘区湘潭大道众一国际C栋三楼

联 系 人：刘庭   郭炼

联系电话：0731-55955107